Согласно российскому законодательству, все объекты имущественного права обязаны состоять на реестровом учёте. Для этих целей было создано ведомство – кадастровая палата, функции которой исполняет Росреестр. В законодательстве было определено, что реестр имеет публичный доступ сведений по каждому объекту имущественного права. Публичная информация доступна через кадастровую карту, которая в режиме онлайн позволяет получить первичные сведения и можно заказать необходимый пакет кадастровых документов.
Что содержится в публичной карте
Официальное регулирование информацией по получаемым сведениям осуществляется на основании ФЗ-218. Общедоступная кадастровая карта позволяет узнать как первичные данные по земельным участкам и объектам капитального строительства, так и заказать выписку из ЕГРН и прочие кадастровые документы. Получателями общедоступных сведений могут быть как частные лица, так и предприятия различной организационно-правовой направленности.
Для поиска первичных и дополнительных сведений необходимо указать один из известных параметров:
-
Индивидуальный код недвижимости, т.н. кадастровый номер;
-
Точный адрес места, где находится объект права.
-
В общедоступной кадастровой карте мы можем получить первичные сведения:
-
Общие технические характеристики ЗУ или ОКС;
-
Государственная оценка недвижимости;
-
Точная площадь объекта права;
-
Категория ЗУ и тип разрешённого землепользования;
-
Для ОКС — материал стен, наличие инженерных коммуникаций и дата ввода в строй недвижимости;
-
Территориальное обслуживание объекта собственности;
-
Сведения о кадастровом инженере.
Это первичные сведения, которые имеют публичный характер. Дополнительно вы можете при помощи общедоступной кадастровой карты заказать официальные справки из базы данных регистрационной палаты – выписку о ЕГРН, документ о кадастровой стоимости на дату формирования запроса и в прошлом, а также выписку о переходе прав (только с 1998 года).
На основании полученных документов вы можете осуществлять различные решения по правовому статусу недвижимости или иные юридические действия, определяемые законодательством. При оформлении запроса на получение кадастровых документов взимается государственная пошлина в установленном размере на получение справок из официальных источников регистрации объектов имущественного права. Справки выдаются только через официальных представителей Госкадастра, в том числе через каналы сети интернет.
