Квартирный вопрос стоит на повестке дня миллионов молодых семей РФ

Чтобы обеспечить россиян доступным жильем, правительство ввело программу «Жилище» и подпрограмму «Молодая семья». Участники последней получают льготы на приобретение недвижимости.

Программа Молодая семья – действенная финансовая помощь, позволяющая многим россиянам стать владельцами жилья. Недавно Правительство страны продлило действие указанной соцпомощи. Программа будет действовать до 2020 года без особых изменений. В очереди за сертификатом стоят тысячи желающих.

Госпрограммы для молодых семей в 2018: Государственная программа «Жилье молодым семьям 2018»

Положения программы указывают объем помощи, составляющий внушительные:

30% стоимости жилья — бездетным парам;

35% стоимости — парам, одиноким родителям, обзаведшимися детьми.

Федеральное законодательство разрешает региональным органам власти софинансировать программу. Указанная особенность позволяет из местных бюджетов дополнительно выделять несколько процентов. Но претендентам следует понимать — доппомощь добровольный акт региональных, муниципальных властей, а не обязанность.

Правительства городов федерального значения не предусматривает помощи молодым, ссылаясь на дороговизну квартир. Помощь государства Когда паре дилемма: как получить квартиру по программе «Молодая семья» актуальна, то следует понимать, что претендовать на помощь вправе определенные категории граждан:

Семьи с супругами (супругом) младше 35 лет;

Одинокие родители младше указанного выше возраста.

Участвовать в программе могут:

Полной семье, обзаведшейся детьми и родителями (родителем) россиянами;

Неполной семье, где единственный родитель россиянин;

Бездетным семейным гражданам, владеющим российскими паспортами.

Остальным желающим (иностранцам, переселенцам не имеющим гражданства) помощь законодательством не предусмотрена.

Главное условие программы: платежеспособность кандидатов. Указанная особенность приводит к необходимости предоставлять банковские справки о наличии суммы, позволяющей проплатить 65-70% стоимости выбранного жилья.

Планируется купить квартиру, получив заемные деньги? Тогда подтверждается:

Трудоустроенность;

Достаточный доход, стало известно Wordyou. Перечисленное доказывают, предоставив справки о доходах, трудовую книжку (разрешено заменять справками, заверенными работодателем).

Участниками программы зачисляются претенденты, признанные нуждающимися в жилье (выявлен факт отсутствия жилплощади; принадлежащая претендентам квартира аварийная; площадь имеющегося в собственности объекта меньше установленных законодательством 18 квадратных метров на члена семьи).

Документы

Процедура инициируется заявлением любого супруга. Дополнительно прилагаются:

Паспорта потенциальных участников;

Свидетельство о рождении усыновленного, рожденного ребенка;

Информация о составе «ячейки общества»;

Справки, сертификаты, свидетельствующие о получении сторонней соцпомощи (маткапитала, пособий). Подаются бумаги, доказывающие наличие права собственности (касается супругов, владеющих жильем). Граждане сообщают, где проживали последние 5 лет, прилагают соответствующие документы. Нужна справка, свидетельствующая о постановке мужа/жены в жилищную очередь. Мужчины предоставляют военные билеты.

Процедура регистрации состоит из важных этапов:

Сбора документов;

Посещения департамента недвижимости города, района;

Написания заявления. Решение принимается ответственными представителями местной власти, продолжительность согласования не менее 10 суток. Власти обязаны оповещать заявителей письменным ответом. Положительный результат гарантирует участие.

Госпрограммы для молодых семей в 2018: льготная ипотека для семей с детьми под шесть процентов

С 2018 года в России стартовала госпрограмма льготной ипотеки под 6 процентов семьям с 2 и 3 детьми. По условиям новой программы, при рождении с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года второго и/или третьего ребенка процентную ставку по ипотеке свыше 6% будет субсидировать государство (соответственно в течение 3 или 5 лет). Также указанные категории семей смогут рефинансировать под 6 процентов взятые раньше ипотечные кредиты (если с 2018 до конца 2022 года у них родится 2-й или 3-й ребенок).

Чтобы получить гос. субсидию на ипотеку при рождении 2 или 3 ребенка с 2018 года необходимо, чтобы кредит был оформлен на жилье, приобретенное на первичном рынке на этапе строительства по договору долевого участия либо у застройщика по договору купли-продажи.

Условия субсидирования ипотеки в 2018 году

Нормативно-правовой акт, регулирующий новую госпрограмму по субсидированию ипотеки с 2018 года — постановление Правительства от от 30 декабря 2017 года № 1711.

Данным постановлением утверждены правила, которые регламентируют порядок, условия и цели субсидирования льготной ипотеки. Согласно утвержденным правилам, условия снижения ставки по ипотеке в 2018 году следующие:

в период с начала 2018 до конца 2022 года в семье рождается 2-й и/или 3-й ребенок;

при соблюдении первого условия семья сможет оформить ипотечный кредит под ставку 6% годовых в рублях в российском банке или Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с аннуитетным (ежемесячно равными долями) графиком платежей;

дата предоставления кредита, по которому может быть оформлена льготная ставка — не ранее 1 января 2018 года;

жилье, приобретаемое (или приобретенное ранее) в ипотеку, должно относиться к первичному рынку, то есть куплено в новостройке по договору долевого участия либо у застройщика по договору купли продажи (также в Постановлении указывается, что возможно приобретение жилого помещения с земельным участком);

срок предоставления субсидии составит 3 года на второго и 5 лет — на третьего ребенка;

максимальные суммы кредита для Москвы и МО, а также Санкт-Петербурга и ЛО — 8 млн. рублей, для остальных российских регионов — 3 млн. рублей;
для участия в программе субсидирования ипотеки под 6% необходим первоначальный взнос по кредиту в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;

также обязательным условием является заключение договоров страхования: личного и страхования приобретаемой недвижимости после оформления права собственности на нее;

субсидироваться государством будут только те кредиты, по которым заемщик не нарушает условий договора (вносит платежи вовремя).

После истечения срока предоставления льготы, кредит нужно будет выплачивать под ставку, равную не более ставки рефинансирования, установленной на момент оформления кредитного договора, плюс два процентных пункта. А банку государство компенсирует недополученный доход в размере разницы между ставкой рефинансирования на первое число месяца, в котором предоставляется субсидия, и шестью процентами.

Если третий ребенок родится в период действия субсидии, предоставленной на второго, то срок ее действия продлевается еще на 5 лет. Если рождение третьего произойдет до 2023 года после того, как закончится срок действия льготы, предоставленной в связи с рождением второго ребенка, то семья сможет оформить новую субсидию сроком также на 5 лет.

Логично предположить, что в случае рождения двойни в семье, где один ребенок уже есть, можно будет оформить льготную ипотеку на 3 года в связи с рождением одного ребенка и на 5 лет в связи с рождением второго, то есть в сумме на восемь лет. Но в постановлении данный вопрос не поясняется.

На четвертых и последующих детей действие госпрограммы распространяться не будет, как и на детей, рожденных до 2018 года.