Озадачившись вопросом поиска жилья в многоэтажном доме, человек обычно редко выходит за пределы 3 комнат. Большее число помещений ассоциируется с роскошью, и, следовательно, высокими ценами. Но рынок предлагает и такие варианты. Конечно, их намного меньше, чем лотов на 1-3 комнаты, но, при желании, подходящее жилье можно найти.
Почему четырехкомнатная квартира
Многокомнатные апартаменты не обязательно просторные. Как показано в статье, четырехкомнатные квартиры могут начинаться от 50-70 квадратных метров. Такую же площадь, если не большую, в новостройках можно найти в жилье на 1-2 комнаты. Свободное пространство – один из ведущих дизайнерских трендов. Но он мало подходит для большой семьи. Нескольким жильцам будет удобнее в своих, пусть и небольших помещениях, чем в просторном зале постоянно на виду друг у друга. Наличие дополнительных комнат позволит не беспокоиться о размещении гостей и избавит от головной боли при поиске места для детской.
Сохранение личного пространства – не единственный плюс таких квартир. К их достоинствам относится и цена. Да, в новостройках эконом-класса четырехкомнатные квартиры практически отсутствуют, но их можно найти в «комфортном» сегменте. И здесь разница в цене с трехкомнатными объектами часто бывает незначительной (в пределах 50 000 – 80 000 рублей). Расходы на ипотеку и коммунальные платежи могут мало отличаться.
Выбор лота на вторичном рынке позволяет рассчитывать на лояльность владельца. «Трехкомнатный» потолок, которым часто ограничиваются покупатели, заставляет продавцов долго ждать совершения сделки.
К преимуществам недвижимости вторичного рынка относится и развитая инфраструктура. Четырехкомнатные квартиры часто продаются в домах, построенных 20-35 лет назад. Приобретая такое жилье, человек попадает в район с магазинами, школой и другими объектами.
Дополнительно, четырехкомнатные квартиры оставляют большую свободу для маневра дизайнерской мысли. Так, новый владелец может расширить кухню за счет одного из помещений.
Сложности поиска
Как уже упоминалось выше, спрос на жилье с большим количеством комнат невелик. Застройщики учитывают это, редко выходя за рамки трех жилых помещений. В результате покупателю для выбора остаются дома минимум комфорт-класса и вторичный рынок, включая объекты, подвергшиеся перепланировке. Последние бывают менее удобны, чем «оригинальное» жилье. Следует подготовиться, что подходящий лот далеко не всегда оказывается в желаемом районе или здании. Но и хороший трехкомнатный вариант часто приходится долго искать.
Доступный бюджет – один из главных факторов, на который человек опирается при выборе квартиры. Стоит помнить, что за цену трешки или близкую к ней сумму можно найти вариант на 4 комнаты. Потенциальный проигрыш в метраже помещений компенсируется другими плюсами, вроде удобства расположения и возможности обеспечить каждого члена семьи личным пространством.
