Апартаменты под аренду интересуют многих, кто хотел бы надежный пассивный доход. Этот вид недвижимости остается одним из самых привлекательных и доступных на рынке, при покупке он обходится инвесторам значительно дешевле квартиры, студии и других видов жилья. У арендаторов спрос на апартаменты стабильно большой, что повышает успешность быстрой и долгосрочной сдачи в аренду. Чтобы получить максимальную прибыль от объекта, следует уделить особое внимание его выбору, несколько рекомендаций от экспертов помогут.
С чего начать выбор?
Чтобы основать арендный бизнес, который будет вестись в соответствии с законом РФ, выбирать недвижимость следует только в официальных комплексах и отелях. Ни при каких обстоятельствах нельзя покупать апартаменты, основанные нелегально. В приоритете у инвесторов апарт-комплексы и отели, в том числе находящиеся на этапе застройки.
Когда оптимальный объект выбран, можно оценить виды представленной в нем недвижимости. Сейчас есть возможность совершить выгодную покупку в любой ценовой категории, по стоимости апартаменты гораздо привлекательнее квартир типовой застройки и студий. Среди конкретных параметров, которые оценивают перед покупкой:
- площадь жилья;
- тип планировки;
- наличие и особенности коммуникаций;
- особенности оснащения;
- бесплатные дополнительные сервисы.
Самыми привлекательными в глазах инвесторов остаются полностью оборудованные доходные апартаменты, готовые к сдаче в аренду. Они располагают всеми необходимыми для комфортного размещения коммуникациями, оснащены мебелью и техникой. Обустройство некоторых объектов включает даже домашний текстиль, посуду и прочие аксессуары. Такую недвижимость можно предоставлять в аренду уже на следующий день после заключения сделки по покупке, никаких дополнительных вложений на ремонт и обустройство не требуется.
Несколько важных нюансов
Подбирая апартаменты для покупки, немногие обращают внимание на такой важный показатель, как расположение объекта. Отдавать предпочтение стоит апарт-отелям, которые находятся в крупных и оживленных районах городов, рядом с важными социальными, торговыми и деловыми объектами. Основными арендаторами остаются студенты, туристы, деловые путешественники и активные молодые люди, которым важно проживать рядом с общественными и транспортными коммуникациями.
По этой причине апарт-комплексы являются более востребованными в сравнении с обычными новостройками, возводят которые в удаленных, мало обустроенных районах. Отметить стоит и привлекательность апартаментов под аренду с управлением. В этом случае все хлопоты по поиску арендаторов и контролю оплаты берет на себя управляющая организация. Объект входит в состав жилого или гостиничного комплекса, который обслуживает компания. Владельцу не придется самостоятельно заниматься оформлением документации, следить за сроками оплаты, а также заниматься другими хлопотами по ведению бизнеса.
Заключительные рекомендации
Насколько успешным будет арендный бизнес, во многом зависит от особенностей и привлекательности купленных апартаментов. Если жилье новое, привлекательное с точки зрения оборудования и дизайна, находится рядом с важными объектами инфраструктуры, оно будет востребовано всегда. Отличные апарт-комплексы есть во всех крупных городах России.
