Эксперты напомнили россиянам, на сколько вырастут суммы за коммуналку в апрельских платежках. Очередное повышение платы за коммунальные услуги связано с пересчётом расходов на общедомовые нужды (ОДН), сообщает издание wordyou.ru.
На сколько «подрастут» платежки в апреле и почему
В Минстрое говорят, что при наличии в доме общедомовых приборов учета жители могут сами выбирать — оплачивать ОДН по показаниям счетчиков (то есть по фактическому потреблению ресурсов) или на основе среднемесячного их потребления. За разъяснениями, как именно изменится методика расчётов ОДН и какими изменениями сумм в платежках это грозит жильцам, журналисты обратились к Константину Крохину, председателю Жилищного союза, члену комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ.
«Пускай управляющие компании не гонят отсебятину. По постановлению федерального правительства № 354 перерасчеты по ОДН должны быть сделаны до 31 марта нынешнего года. Это касается отопления и воды. Между тем во многих российских регионах по отоплению такие перерасчеты до сих пор не проведены. Хотя в центральных регионах России была теплая зима, и с жильцов, по нашим данным, брали лишнее», — говорит эксперт.
По словам специалиста, если начисления идут не в пользу россиян, то есть они остаются должниками перед монополистами и управляющими компаниями, собственники погашают долг равномерно в течение календарного года. Что, естественно, смягчает финансовое бремя: расходы не очень сильно отразятся на семейном бюджете граждан. Если собственники платили за ресурсы, которых на самом деле не получили, то порядок будет прежним: перерасчет им необходимо провести в течение первого квартала года. Перерасчет, по словам господина Крохина, будет сделан задним числом за весь 2022 год. Если людям должны вернуть переплату, это обязаны сделать в течение первого квартала.
Как высчитываются нормативы
Эксперт Крохин говорит, что нормативы высчитываются по проектной документации дома. Есть соотношение площади (объема) квартир и общего пространства, наличие или отсутствие лифтов, прочие нюансы. Ранее существовавший усредненный норматив, точнее, лимит в пять процентов по воде, осенью 2022 года был отменен. С нынешнего года все, что протекает через трубу, можно «вешать» на собственников жилья. Бывают случаи, когда воду разливают по бутылкам и продают в нежилые помещения, парикмахерские и разные забегаловки. Расходы «размазывают» по квартиросъемщикам. Раньше это считалось воровством, теперь это законно.
«Скажем, апрельский платеж по этому нормативу может превысить на 100, 200 и более процентов показатель в марте 2023 года», — подчеркнул эксперт.
«Нельзя исключать, что в свете открывающихся новых возможностей по фактической оплате общедомовых нужд монополисты-ресурсники не упустят шанса пощипать собственников жилья», — говорит специалист.
