Вы планируете купить квартиру в ипотеку? Тогда вам нужна будет экспертная оценка объекта недвижимости, в которой будет отражена его рыночная стоимость. На основе этого экспертного заключения представители банка принимают решение, какую сумму кредита нужно выдавать. Составлением такого документа занимаются специальные компании. Его эксперты приезжают на объект, осматривают его и сравнивают объект с аналогичными объектами недвижимости, которые в настоящее время выставлены на продажу.
Как получить экспертное заключение о рыночной стоимости недвижимости?
Итак, чтобы вам была оформлена выгодная ипотека по адресу dol-fin.ru, нужно получить экспертное заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости. Для этого вы отправляете в компанию, которая предоставляет услуги по оценке квартир и домов, заявку и согласовываете время визита специалистов. Во время осмотра квартиры стоит продемонстрировать экспертам все ее положительные стороны. Это позволит им вывести ее адекватную стоимость. Когда вам будет выдано заключение, внимательно его прочитайте и оцените, насколько вы согласны с мнением оценщиков. Если вы считаете иначе, то стоит обратиться к специалистам из другой фирмы.
Что делать, если эксперт выставил низкую стоимость?
В настоящее время работа экспертов по оценке почти всегда удовлетворяет заказчиков. Причин этому несколько: желание удержать отличную репутацию, солидный опыт работы, отсутствие собственной выгоды от неточных цифр в заключении. Совокупность всех этих факторов способствует непредвзятой и высококвалифицированной оценке.
Конечно, стоит учесть, что оценщики являются живые люди, которым вполне свойственно ошибаться. Именно этим можно объяснить тот факт, что результаты экспертизы порой неприятно удивляют заказчика. Чаще всего, в оценщики записывают в документе заниженную стоимость. Это малоприятная ситуация, поскольку напрямую влияет на сумму ипотечного кредита. Что в свою очередь грозит тем, что вы просто не сможете купить выбранный объект.
В этом случае вы снова можете обратиться в компанию, которая предоставляла услугу, и попросить о повторной оценке. Некоторые соглашаются на это, другие же отказываются еще раз проводить оценку, аргументируя такое решение компетентностью своих сотрудников. В этом случае разумным решением в другую компанию, которая сможет составить заключение. После получения и этого документа, вы подаете в банк и то и другое заключение. В этом случае банк самостоятельно оценивает надвижимость. В большинстве случаев это все же позволяет получить нужную сумму.
