Сегодня многие организации подают оформление кредита как максимально простую процедуру. Для получения денег бывает достаточно пары документов, включая удостоверение личности. Конечно, в таком случае средства выдаются при достаточно жестких условиях. Для их смягчения клиенту необходимо доказать надежность и платежеспособность. Делается это, в частности, за счет предоставления залога. Наиболее ликвидным имуществом считается недвижимость.
Займы можно получить под разные виды объектов. Часто кредит онлайн под залог недвижимости оформляют, предоставляя жилые помещения. Это может быть квартира, дом или комната. Залоговая недвижимость улучшает условия кредитования, обеспечивая:
- меньшую ставку – в среднем около 6-7%;
- большую сумму займа;
- увеличенный срок использования средств – достигает 20 лет.
Жилье выступает в качестве обеспечения платежеспособности клиента при оформлении ипотеки. Средства как раз выдаются на его покупку. Используя недвижимость в качестве залога заемщик, соблюдая условия договора, не теряет право на объект. Владелец продолжает жить в квартире (другом помещении). Он также может сдавать его в аренду, если договор не предусматривает ограничений. Источники отмечают, что собственником недвижимости быть не обязательно. Но оформить залог на свое имущество обычно проще.
Недвижимость – ликвидный объект. Соискатель может получить до 100% рыночной стоимости при оформлении кредита. Хотя итоговая сумма зависит от состояния помещений. В расчет берется:
- возраст;
- площадь;
- тип здания;
- местоположение.
Жилье выступает в роли залога не только при его смене. Кредит на недвижимость могут оформлять для различных целей. Например, открытия бизнеса. В роли залога при этом выступает не только жилая, но и техническая или коммерческая недвижимость.
При получении займа потребуется собрать пакет документов. Он включает удостоверение личности соискателя и бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость. Дополнительно могут потребоваться нотариально заверенные заявления других собственников о согласии. Также банк обычно хочет получить справку о доходах минимум за последние 3 месяца.
Решив оформить недвижимость в качестве залога, нужно взвесить плюсы и минусы. Ликвидный объект позволяет получить более льготные условия кредитования. Но, если человек вдруг перестанет выполнять обязательства, он рискует лишиться имущества.
