Малоэтажное жилье пока занимает лишь четверть рынка подмосковной недвижимости, а если рассматривать отдельно Новую Москву, то всего 16%: за первые 6 месяцев 2016 года было построено и введено в эксплуатацию порядка 250 тысяч квадратных метров малоэтажных и индивидуальных домов. При этом популярность малоэтажных ЖК в области неуклонно растет, они, как и таунхаусы, и коттеджи, постепенно становятся трендом.
Тенденции малоэтажного сектора Новой Москвы
Большое значение имеют природные характеристики местности, именно поэтому практически половина всех ЖК в несколько этажей сконцентрировано в Троицком АО. При проектировании подобной недвижимости предусматривается повышенный комфорт для жильцов, превосходящий условия, предлагаемые в высотных домах. Не удивительно, что около 95% современной малоэтажной застройки имеет категорию «комфорт+».
Примечательно, что многие застройщики, планировавшие малоэтажные ЖК в столице, переориентировались на Новую Москву. Динамика реализации квартир в этом регионе выросла за последнее время в 2-3 раза, чему во многом способствует упрощение процедуры согласования и получения разрешительных документов. К тому же, несколько поменялись предпочтения покупателей, ведь в этой части города они получают московскую прописку, но проживают в экологически более благополучном районе с хорошей транспортной доступностью.
Эксперты из компании «МИЭЛЬ» подтверждают, что при превышении предложений над спросом цена на идентичное жилье ценовой вопрос отходит на второй план. А именно повышенный уровень качества может стать отправной точкой при выборе. Малоэтажные ЖК дают именно такую возможность, повышая уровень «выживаемости» строительных компаний на рынке столичной недвижимости.
При многообразии подобных жилых комплексов необходимо отметить и вполне приемлемую стоимость квадратного метра. Купить недорогую квартиру в среднем по Московской области можно за 85,1 тысяч рублей за квадратный метр, то в малоэтажном доме – в 78,9 тысяч, а на территории Новой Москвы – в 77,25.
ЖК «Андерсен» — успешный вариант в малоэтажном сегменте рынка
«Андерсен» стал лучшим среди 87 проектов в номинации, где были представлены малоэтажные дома. Независимое голосование проходило в течение месяца, привлекло более 600 тысяч участников. Они могли сравнить уровень комфорта и стоимость всех претендентов на победу, поэтому конкуренция была честной.
Всех жильцов ЖК «Андерсен» поздравил один из руководителей компании «МИЭЛЬ» (генерального риэлтера этого объекта недвижимости), поблагодарив за то, что они выбрали квартиры именно здесь. По мнению В.Яхонтова именно доверие покупателей является для «МИЭЛЬ» высшим признанием качества работы.
Находится этот жилой комплекс в районе 11 километра Калужского шоссе, в живописном уголке Новой Москвы на берегу Десны. При создании проекта была предусмотрена общественная зона с игровыми и спортивными площадками, местами отдыха. Дополнительным плюсом можно назвать благоприятную экологическую обстановку, ведь «Андерсен» расположен в зеленом массиве, имеющем статус лесного фонда и защищенном от вырубки.
Именно в лесной зоне обустраиваются зоны отдыха, прокладываются велосипедные дорожки, места для катания на скейтах и роликовых коньках. Не забыли и о домашних питомцах, для их выгула предусмотрены специальные площадки.
Малоэтажная застройка гармонично вписана в природный пейзаж, продуман ландшафтный дизайн. Вместе с тем предусмотрена хорошая подъездная дорога, места для парковки и прочая инфраструктура, обеспечивающая комфорт жильцам.
По материалам сайта: Kvartira.miel.ru.
