Те, кто планирует купить квартиру на первичном рынке, ошибочно думают, что единственной их заботой будет перевозка вещей на новое место жительства и планирование обустройства квартиры. Однако приобретение жилья связано со многими сложностями. Именно о них мы и поговорим в этой статье.
Основные причины трудностей
Владельцы квартир в новостройках чаще всего испытывают проблемы с новым жильем, когда решили не тратить время на то, чтобы узнать все тонкости строительства дома. Нужно познакомиться с инфраструктурой района, узнать, насколько она развита. Также стоит принять во внимание и собственные потребности.
Например, для семей с детьми важно наличие в шаговой доступности детского сада или школы. Другие же хотят, чтобы недалеко от дома находился спортзал или бар. Не лишним будет и оценить загруженность автодорог в районе. Если состояние на дорогах плачевное, то вам придется каждый день тратить немало времени на стояние в пробках.
Что еще учесть при покупке квартиры в новостройке?
Важно купить квартиру в новостройке на странице catalog.akademicheskiy.org по безналичному расчету. Так вы сможет подтвердить факт передачи денег при возникновении спора. Если договориться с продавцом о безналичном расчете не получается, то просите в качестве подтверждения оплаты кассовый ордер и чек.
Обязательно уточните законность строительства. Перед заключением договора купли-продажи посмотрите документы застройщика. Также стоит почитать отзывы о нем в интернете и просмотрите газеты. Возможно, в процессе поиска появится информация о судебных разбирательствах или недобросовестности при передаче квартир новым жильцам.
Перезаключение договора
Если сдача дома в эксплуатацию задерживается, то продавец может предложить перезаключить договор с указанием новых сроков или подписать дополнительное соглашение. Этого делать не нужно, поскольку в случае несоблюдения сроков строительства вы можете на законных основаниях потребовать неустойку.
Помощь юриста
При подписании договора внимательно прочитайте каждый пункт, обратите внимание на то, что написано мелким шрифтом. Не лишним будет передать договор на ознакомление юристу. В этом случае вы обезопасите себя от различных неприятных неожиданностей.
Если вы будете придерживаться этих рекомендаций, то сможете выгодно и без проблем заселиться в новую квартиру. Подходите с ответственностью к покупке жилья в новостройке!
