Приобретение участка земли в столице — привлекательная и одновременно крайне дорогостоящая идея. Безусловно, многое зависит от конечной цели: если вы хотите построить деловой или торговый центр, то купить земельный участок в Москве имеет смысл, однако, настолько ли это выгодно? Город постоянно разрастается, и совершенно естественно — за счет области: там растут новые коттеджные и дачные поселки, открываются офисы крупных фирм. При этом, стоимость земли в Подмосковье до сих пор значительно ниже, а это означает — уменьшение затрат и срока окупаемости.
Взгляд в будущее
Встав перед выбором — купить земельный участок в Москве или области, стоит задуматься о перспективах. Любое строительство — это долгосрочные вложения, поэтому, логично смотреть в будущее, а тенденции последних лет напрямую говорят о неизбежности дальнейшего развития жилого фонда, а значит и бизнеса в Московской области, вне зависимости от экономических потрясений. Напрашивается вопрос: стоит ли выбирать изначально более конкурентную и жесткую среду, когда есть хороший шанс оказаться «на волне» в бурно развивающемся пригороде?
Продажа участков под строительство в Подмосковье
Однако, перейдем к цифрам. Для того, чтобы оценить вложения, мы обратились к одной из ведущих компаний по продаже участков под строительство в МО — УК «Земельное управление». На данный момент, в обширной базе успешного ритейлера и собственника земли можно найти сотни участков в таких направлениях, как Ярославское и Новорязанское шоссе. Среди них есть земли различного назначения, от сельскохозяйственных до предназначенных для производственной и торгово-складкой застройки.
Итак, стоимость продажи участков под строительство от компании УК «Земельное управление»:
● земли сельхозназначения: от 2 700 руб. за сотку;
● сельскохозяйственные земли с планируемым переводом под дачное строительство: от 5 000 руб. за сотку;
● земли для дачного строительства: от 7 000 руб. за сотку;
● участки под производственную и торгово-складскую застройку: от 70 000 руб. за сотку.
Безусловно, нельзя сбрасывать со счетов тот факт, что ценовая политика УК «Земельное управление» как собственника земли более чем демократична. Однако, факт есть факт — купить земельный участок в Москве для развития бизнеса значительно дороже, чем в Подмосковье.
