В столице России придумали выгодную альтернативу стандартному капитальному ремонту многоквартирных домов. Вместо поспешной маскировки обветшалых стен новыми фасадными системами и обновления краски в подъездах, как часто делают в регионах, здесь начали надстраивать старые здания.
Идея родилась в «недрах» Московского департамента градостроительной политики и получила оформление в виде отдельной программы социальной направленности. Суть ее в том, что вместо капитального ремонта некоторым домам Москвы предложена реконструкция без отселения с увеличением жилых площадей. Владельцы квартир сами финансируют стройку: часть денег поступает из квартплатных взносов, часть собирают дополнительно. В итоге каждый собственник (и добросовестный плательщик) получает дополнительные метры комфортно обустроенного жилого пространства, а те, кто покупают новые квартиры в надстроенных этажах, платят за них в 4–5 раз меньше рыночной стоимости.
Удача широко улыбнулась жителям так называемых «сталинок». Под действие проекта попадают дома:
- 1950–1965 годов постройки;
- состоящие не более чем из 40 квартир;
- с износом здания не выше 50 %;
- без ограничений градостроительного характера.
После успешного завершения обстройки 32-го дома по улице Мишина (пилотного образца) собственники еще 4-х сталинских многоэтажек завизировали свое участие в проекте.
Предложение считают очень продуманным и перспективным не только жильцы, но и строители-отделочники, которым предстоит выполнение подрядных работ. Например, в московской компании «Альянс ЛК» уже три года регулярно принимают заказы от жителей подмосковных многоэтажек на монтаж систем вентилируемых фасадов, которые делают стены теплее, прочнее и красивее. «Мы удивились, как сильно за последнее время поменялся состав аудитории, просматривающей нашу страничку об утеплении фасадов http://www.aliance-lk.ru/fasadnye-sistemy/, — рассказывает генеральный директор компании, — если раньше это были в основном заявки от владельцев бизнес-центров и административных ведомств, то сегодня наши основные клиенты — коллективы собственников».
Особенно приятно, что в отличие от оплаты коммерческого заказа, участие в программе реконструкции жилья в Москве частично покрывается взносами квартирной оплаты и в финале оборачивается реальным расширением жилого пространства плательщиков.
