Вы планируете покупку квартиры в Мюнхене? Однако теряетесь в солидном количестве предложений? Тогда находкой для вас станет эта статья! Ниже мы сделаем небольшой обзор мюнхенского рынка недвижимости.
Сразу заметим, что в этом городе самые дорогие квартиры, если сравнивать ценовую политику по разным регионам Германии. Недвижимость в Мюнхене по цене превосходит предложения в Берлине, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге. Здесь самое большое количество квадратных метров, которые имеют ценник более 10 тысяч евро.
На кого рассчитана мюнхенская недвижимость или категории потенциальных покупателей:
- Небольшие семьи с хорошей работой и достаточным количеством финансовых средств для первого взноса (например, полученных по наследству). Их чаще всего интересуют квартиры со стоимостью квадратного метра в пределах 8 тысяч евро. Такие предложения преимущественно сосредоточены в старом городе.
- Состоятельные бюргеры. С достижением солидного возраста они хотят перебраться ближе к центру города, поэтому продают свои резиденции за городом и покупают квартиры в городской черте.
- Топ-менеджеры, которые планируют работать и жить в Мюнхене.
- Состоятельные иностранцы.
Еще одна особенность мюнхенского рынка недвижимости
Баварская столица отличается такими высокими ценами на квадратный метр, поскольку имеет маленькое предложение при огромном спросе. Проблема местного рынка недвижимости заключается в том, что покупатели ориентированы на доступную недвижимость, а продавцы. Наоборот, предлагают преимущественно квартиры элитного сегмента.
Интенсивная застройка в Мюнхене не ведется, что также усугубляет ситуацию. В других немецких городах, например, в Дюссельдорфе проблема решается благодаря новостройкам. Очередь на недорогое жилье в баварской столице нередко достигает сотни желающих. Некоторые даже делают дополнительную оплату маклеру только, чтобы жилье досталось именно им. Если достойное жилье освобождается, то, как правило, оно сразу же продается друзьям друзей, знакомым или родственникам.
В Мюнхене сейчас в продаже имеется более двух тысяч квартир. Квадратный метр площади в них стоит примерно 5 тысяч евро. Также на рынке недвижимости баварской столицы также есть четыре сотни домов. На рынке аренды фигурирует 1390 квартир. Если вы хотите приобрести или снять квартиру в Мюнхене, то нужно хорошо ознакомиться с актуальными предложениями на рынке недвижимости баварской столицы. Вам попался подходящий вариант? Тогда не затягивайте с покупкой!
