Граждане Российской Федерации, официально трудоустроенные, имеют право на имущественный вычет в случае покупки жилья, приобретения доли в недвижимости, в случае строительства.
Иными словами, это возврат части затраченных средств.
Рассмотрим этот момент на примере приобретения квартиры.
Итак, если вы, как налогоплательщик, официально трудоустроены и за вас со стороны работодателя отчисляются налоги в бюджет РФ, приобрели квартиру, вы можете воспользоваться правом имущественного вычета. Максимальная сумма конкретно в данном случае составляет 2 миллиона рублей. То есть, если ваша квартира стоила вам более указанной суммы, возврат средств вы получите только с 2 млн рублей, а сам возврат составит 13% от суммы.
Однако для того, чтоб получить эти 13%, необходимо чтоб ваш работодатель внёс аналогичную сумму в бюджет в виде налогов. Насколько быстро эта сумма будет внесена, зависит от уровня вашей заработной платы.
Если ваша заработная плата не настолько велика, чтобы отчисления в бюджет общей суммой в 260 000 рублей (13%) были внесены в достаточном размере, вы можете ежегодно подавать декларацию, пока не получите всю сумму.
Как получить имущественный вычет при покупке квартиры.
Чтобы воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры на buxprofi.ru вам необходимо собрать документы, заполнить декларацию (форма 3-НДФЛ), после чего подготовленные документы передаются в налоговую инспекцию по месту прописки.
Декларацию можно составить самостоятельно, но в случае допущения ошибок вам будет отказано. Именно поэтому, чтоб не увеличивать срок возврата средств, рекомендуется обращаться к специалистам.
Какие нужны документы.
Кроме декларации, вам нужно будет написать два заявление на имя начальника вашего ФНС. Первое, на имущественный вычет, а второе, на возврат подоходного налога на ваш личный счёт. Обязательно справка о доходах за год. Необходимы копии таких документов, как: паспорт, ИНН, документы на недвижимость, в том числе и копия расписки в получение денег продавцом.
К тому же, если по какой-то причине вы не подали декларацию на получение имущественного вычета ранее, сделать это можно в течение трёх лет, предоставив декларацию за три прошедших года.
Если квартира была куплена в ипотеку, то и тут есть свои особенности. Кроме получения 13% от стоимости квартиры, вы также имеете право получить 13% от общей суммы процентов, которые вы выплатили банку.
Получить средства вы сможете двумя способами:
— перечисление всей суммы на ваш расчётный счёт;
— вычет по месту основной работы.
Во втором случае ваш работодатель перестаёт отчислять с вашей заработной платы подоходный налог. А далее, вы получаете всю сумму со своего работодателя сразу либо частями в качестве надбавки к заработной плате. Как правило, этот момент решается индивидуально между работодателем и вами.
