Новая программа обеспечения жильём военнослужащих стартовала чуть менее десяти лет назад. Льготная ипотека позволяет участникам самостоятельно выбрать объект недвижимости и его местонахождение, купить жильё любой площади и качества.
Как любой финансовый инструмент, программа имеет множество нюансов. Чтобы обезопасить себя от неожиданных и, как правило, неприятных моментов, целесообразно заранее познакомиться с основными моментами накопительно-ипотечной системы. Информация поможет правильно оценить возможности и выбрать правильное время для приобретения жилья военнослужащим.
Кто и когда может стать участником
Согласно законодательству, военнослужащие подают рапорт на участие в программе. Возможность получения военной ипотеки сохраняется вплоть до увольнения.
К категории потенциальных участников принадлежат:
- выпускники военных ВУЗов;
- офицеров контрактной службы;
- прапорщики после срока службы более 3 лет;
- сотрудники ФСБ;
- сотрудники МЧС военизированных подразделений.
Как стать участником
Военнослужащий подаёт рапорт, о чём заносится запись в журнал регистрации. Военная часть направляет список желающих принять участие в программе военной ипотеке в орган военного управления, где формируют итоговые списки для Министерства обороны РФ.
Участнику присваивают двадцатизначный регистрационный номер. Он сохраняется до выслуги лет. По сгенерированному номеру МО открывает индивидуальный счет, куда ежемесячно начисляются денежные средства. Соответственно, чем раньше военнослужащий подал рапорт, тем накопления будут больше.
После открытия персонального счёта в часть направляется уведомление с его номером.
Реализация сертификата
Воспользоваться средствами и приобрести жильё военнослужащим по военной ипотеке тут xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai можно после 3 лет с момента регистрации в НИС. За этот период на счету накапливается 600-700 тысяч рублей. Эту сумму, как правило, используют в качестве первоначального взноса.
Для приобретения квартиры в новостройке по НИС необходимо, чтобы объект был одобрен ФГКУ «Росвоенипотекой». Недостающую сумму предоставляет банк. Средства с именного счёта направляются в качестве ежемесячных платежей по кредиту.
Если для покупки выбранной квартиры военным недостаточно накопленных средств и суммы займа, то дополнительные средства привлекаются из собственных сбережений, либо за счёт получения дополнительного кредита.
Для Москвы и Санкт-Петербурга сумма, накопившаяся на именном счёте за 3 года, в большинстве случаев недостаточна для приобретения приемлемого жилья. Поэтому многие предпочитают повременить с покупкой.
Воспользоваться всей суммой накоплений участник программы может при увольнении по истечении 20 лет службы.
Более выгодные условия можно получить, если обратиться в специализированные компании, оказывающие помощь в приобретении жилья военным. Крупные организации имеют партнёрские соглашения с застройщиками и банками, поэтому предлагают дополнительные скидки.
