Крупные проекты Новой Москвы отличились доходностью жилья в пределах 28% за два года

На рынке «первички» в Новой Москве за последние два года значительно увеличилась средневзвешенная цена. Разница составила 26 процентов. Сейчас продают в МО дома и участки по разным ценам. По отдельным объектам недвижимости прирост цен находится в пределах 14 процентов, при этом по другим проектам увеличение стоимости составило 28% .

Специалисты уверены, что увеличение стоимости квадратного метра в жилых комплексах Новой Москвы является отражением годового дохода проекта. При этом не фиксируется связь между количеством этажей в здании и его доходностью. Прибыль инвестора зависит главным образом от успешности проекта.

Больше всего увеличилась стоимость жилья в «Новых Ватутинках. Южный квартал». За последний год рост составил 19 процентов. Если считать увеличение стоимости жилой площади за два последних года, то в общей сложности получится 28 процентов.

Более сдержанную динамику роста цен продемонстрировал жилой комплекс «Андерсен». За последний год цена квартир в нем выросла на 14 процентов, а в прошлом году она увеличилась на 6 процентов. Всего за два последних года стоимость жилых площадей подросла на 22 процента.

Минимальные изменения стоимости квартир фиксируются в жилом комплексе «Спортивный квартал». За последний год стоимость подросла всего на 4 процента. Заметим, что на 25 процентов больше придется заплатить тем, кто хочет жить в многоэтажных корпусах проекта. Квартиры в Новой Москве в настоящее время являются более привлекательным в сравнении с предложениями в «старой» Москве (более лояльная стоимость «входного билета») или в Подмосковье (потенциал территории). Финансирование Новой Москвы больше, чем Подмосковья, поскольку оно идет из общего бюджета города.

Жилой сектор новой Москвы будет развиваться стремительными темпами. Поскольку планируется делать солидные инвестиции в инфраструктуру. Из-за этого и рост цен на недвижимость здесь будет более быстрым, чем в остальном Подмосковье.

Эксперты считают, что для Новой Москвы возможны несколько вариантов развития. Первый является отражением сезонной активности покупателей жилой недвижимости. В этом случае спрос начнет падать к рождественским праздникам. Второй вариант связан с прогнозом снижения банковских ставок по депозитам. В этом случае спрос будет увеличиваться благодаря тем покупателям, которые пожелают перевести свои финансовые средства в недвижимость. Заметим, что источник данных — проект Квартира.miel.ru.