Повышения арендных ставок, как и потребительского спроса, рынок недвижимости не наблюдает

На текущий момент арендные ставки снизились на все типы столичных квартир, их спад в процентном соотношении варьируется от 8-11%. Обилие предложений при критически низком спросе вынуждает владельцев жилья подстраиваться под существующие реалии, идя на уступки клиентам. Особо остро эту необходимость ощущают хозяева трехкомнатных квартир. В период экономической стабильности недвижимость данной категории в качестве съема рассматривается как комфортабельный и достаточно дорогостоящий вариант. Во времена кризиса потребительская активность падает, однако появляются клиенты другого формата: совместные арендаторы. Для таких арендаторов снять трехкомнатную квартиру в Москве без посредников несложно – достаточно посмотреть предложения на портале НайдиДом. Как правило, владельцы указывают в объявлениях о возможности совместного проживания нескольких семей.

Причины падения аренды – экспертная оценка

Вопреки всем ожиданиям, ни роста цен на аренду столичного жилья, ни повышенного сезонного спроса в преддверии осени не произошло. Падение стоимости квартир, предназначенных для съема, наблюдается с лета. Большинство экспертов утверждают, что подобное явление вызвано уходом с рынка основных пользователей: гастарбайтеров, которые составляли значительную часть съемщиков жилья эконом-класса, и иностранных специалистов различного направления, занимающих немалую долю элитной недвижимости. Кроме того, каких-либо разительных преобразований на столичном рынке аренды специалисты не прогнозируют как минимум, до конца года. Соответственно, такие перемены напрямую отразились на стоимости арендного жилья. По данным информационного портала «Газета.ru», трехкомнатные квартиры в начале лета в среднем ценовом диапазоне предлагались к сдаче по цене 98 тыс. руб.

Июль ознаменовался ростом ставки до 124 тыс. руб., однако уже в августе наметилась тенденция спада на 1%, что в рублевом эквиваленте составило 120 тыс. руб. Пика арендного роста в августе-сентябре не произошло, поэтому с октября по декабрь ожидается полное затишье. Согласно источнику, расценки некоторое время будут падать, но не ниже грани рентабельности. Так же в публикации отмечается, что большинство потребителей отказалось от услуг специализированных агентств, занимаясь поисками самостоятельно. Около 60 % съемщиков и 30 % собственников пользуются возможностями интернет-ресурсов.