Спрос на недвижимость в Москве и цены на столичные квартиры в последнее время почти не меняются. В объявлениях на портале Naydidom.com средняя стоимость жилья в столице составляет 168 тысяч рублей за квадратный метр.
Ситуация на жилищном рынке столицы в последнее время стабильна. А любые изменения спроса на квартиры и цен на них не носят системный характер. На сайте НайдиДом предлагают купить недвижимость в Москве по средней стоимости квадратного метра 168 тысяч рублей.
На что рассчитывать потенциальным покупателям жилья в Москве?
Если вы планируете покупать жилье в столице, вам будет интересно узнать, что рублевый индекс его стоимости на протяжении долгого времени остается неизменным. А вот в долларовом выражении недвижимость несколько подорожала. И главной причиной этого стало укрепление рубля и некоторое снижение курса доллара.
При этом диапазон цен на квартиры в столице остается достаточно большим. И зависит ценообразование от самых разных факторов, включая тип дома, географию, количество комнат:
— Самые дорогие варианты традиционно находятся в домах, построенных из современного монолит-кирпича. В среднем такое жилье обойдется в 3,8 тыс. руб. за метр квадратный. Самые низкие расценки — на недвижимость в домах типа «старая панель». Стать обладателем жилища в подобном доме не сложно — достаточно заплатить в среднем по 2,4 тысячи рублей за каждый метр. Примечательно, что самой большой популярностью в последнее время пользуются квартиры в домах типа «старый кирпич». Средняя стоимость расположенного в этих пятиэтажках жилья составляет 2,7 тыс. руб. за кв. м.
— Что касается географического фактора, то цены на недвижимость в центре Москвы и за пределами МКАД отличаются в несколько раз. Например, самые дорогие предложения в столице располагаются в Центральном округе и обходятся в среднем по 5,6 тысяч за квадратный метр. Если же вы хотите при покупке недвижимости сэкономить, обратите внимание на Южный и Юго-Восточный округа. Здесь недвижимость обойдется примерно в 2,4 тысячи рублей за метр.
— Количество комнат. Самые доступные варианты — однокомнатные. Любой из них будет стоить в среднем 2,7 тыс. руб. А вот стоимость квадратного метра в многокомнатных жилищах на порядок выше — уже 3,6 тысяч рублей. Цены на двухкомнатные и трехкомнатные предложения при этом остаются примерно на одном уровне и составляют 2,8 тыс. рублей за квадрат.
Мнение экспертов
Большинство специалистов по недвижимости отмечают тот факт, что жилье в Москве и по сей день остается сильно переоцененным. Причем касается это не только дорогих и престижных районов столицы, но и других локаций. Не являются исключением и и варианты, расположенные недалеко от МКАД. А это означает, что всем желающим приобрести квартиру в белокаменной следует быть готовым к определенному дисконту, который скорей всего добавится к желаемой цене.
