Основная часть сделок с недвижимостью связана с серьезными капиталовложениями. В процессе оформления могут возникнуть различные обстоятельства, повышающие риск потери денег или возникновения других осложнений. И каждая сторона хочет избежать подобных проблем. Существует несколько основных способов защиты сделок с недвижимостью. Один из них – купить квартиру, дом или другое помещение через агентство. Привлечение подобных организаций имеет свои плюсы и минусы.
Преимущества сотрудничества с агентством
При попытках самостоятельных сделок с недвижимостью человек часто сталкивается со множеством «подводных камней», с которыми ему сложно справиться с помощью личного опыта. Риэлторское агентство позволяет избежать таких проблем, предлагая помощь квалифицированных специалистов. Список услуг включает:
- поиск подходящего жилья;
- проверка выбранных вариантов;
- полное или частичное юридической сопровождение сделки.
Кроме того, сотрудничество с агентством позволяет воспользоваться дополнительными «бонусами», недоступными людям, не входящим в клиентскую базу организации. Например, покупателя могут бесплатно отвезти на осмотр выбранного варианта на транспорте компании. Агентства также часто сотрудничают с банками, что позволяет клиентам получать доступ к более выгодным ипотечным программам и своевременно узнавать о кредитных акциях финансовых организаций. Риэлторы также дают консультации и оказывают другую помощь при выборе жилья. Привлечение агентства позволяет сэкономить время на поиск и приобретения понравившегося варианта.
Недостатки сотрудничества с агентством
Один из основных минусов обращения в агентство – стоимость услуг. Риэлторские комиссии обычно варьируются в пределах 3-6% от суммы сделки. Окончательная цена зависит от ее сложности. Кроме того, при обращении в агентство клиент бывает ограничен в выборе его базой. Большинство компаний предлагают разнообразную, регулярно обновляющуюся информацию о рынке недвижимости. Но, если опираться только на базу агентства, можно пропустить выгодный вариант от уезжающих в другую страну знакомых или других источников, которые, по каким-то причинам еще не связались с риэлтором или вообще не собираются обращаться к нему. Сохраняется и вопрос квалификации (порядочности) консультантов. Крупные организации, вроде агентства «Этажи», обычно следит за качеством работы персонала. В случае с отдельными специалистами или, например, недавно открывшимися фирмами, есть риск столкнуться с недостаточной квалификацией исполнителя для конкретной сделки.
