Ситуация на рынке недвижимости: на что обратить внимание при проведении сделок с недвижимостью

Вы планируете купить дом или квартиру? Однако боитесь связаться с мошенниками и потерять и деньги? Тогда читайте эту стать! Ниже мы вам расскажем, что нужно учесть при заключении сделки с недвижимостью.

Риелтор

В большинстве случаев услуги риелтора оплачивает покупатель. Некоторые желают сэкономить и отказываются от услуг этого специалиста. Если вы хорошо ориентируетесь в законодательстве и на рынке недвижимости, то это разумное решение. В противном случае без помощи риелтора можно попасть в неприятную ситуацию. Рекомендуем вам обратиться к проверенным специалистам с хорошей репутацией, например, агентство недвижимости «Этажи» (chelny.etagi.com).

Торг

Возможность торга всегда закладывается в цену, поэтому если вы нашли хороший вариант, то попробуйте договориться с продавцом. Вам вполне могут скинуть 5-10 процентов стоимости.

Оформление договора дарения

Чтобы купить квартиру в новостройке и избежать части налогов, некоторые покупатели идут на риск и заключают договор дарения. Если его в силу определенных причин признают недействительным, то покупатель останется и без жилья и без денег.

Обременения и прописка

Перед оформлением сделки нужно запросить справку, что в квартире прописаны только собственники, которые ее продают. Если там прописаны другие лица, то они должны быть выписаны в обязательном порядке. Собственники недвижимости выписываются после заключения договора купли-продажи. Если в квартире прописан ребенок до 18 лет, то его выписка возможна только с разрешения опекунского совета. Если недвижимостью владеют супруги, то обязательно должно быть заверенное нотариусом согласие второго супруга. Также нотариус должен проверить юридическую чистоту квартиры.

Документальное занижение стоимости недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости всегда сопровождается оплатой государственной пошлины и сбора в пенсионный фонд. Чтобы сэкономить покупатели начинают документально занижать стоимость жилья. Опасность кроется в том, что если сделка по каким-то причинам будет аннулирована, то продавец будет обязан вернуть ту сумму, которая прописана в документах.

Если вы покупаете недвижимость, то всегда подходите к этому вопросу взвешенно, а также обратитесь к грамотным специалистам в агентство недвижимости «Этажи» (chelny.etagi.com/realty/). Они помогут вам оформить сделку юридически правильно, чтобы потом не пришлось столкнуться с непредвиденными печальными последствиями.