Продаем квартиру, какие документы необходимы для заключения сделки

Основную часть документов, при продаже квартиры, предоставляет продавец. Но для соблюдения юридической чистоты сделки покупателю разрешается лично обращаться с запросами в соответствующие инстанции.

Количество документов зависит от того, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. При покупке за наличные необходим меньший пакет документов, передает сайт Wordyou.  Покупатели с ипотекой или материнским капиталом должны представить банку дополнительные справки.

Какие документы нужны для продажи квартиры: покупка за наличные

При покупке квартиры за наличные для совершения сделки необходимо подготовить основной и дополнительный пакет документов.

Основные документы подаются в управление федеральной регистрационной службы (УФРС) и многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В эти организации подаются паспорта всех собственников квартиры, договор купли – продажи квартиры в нотариально заверенной форме. При наличии несовершеннолетних собственников продаваемой квартиры, родители должны получить разрешение органов опеки и попечительства.

Если квартира оформлена на одного из супругов, а приобреталась в браке необходимо нотариально заверенное согласие от второго супруга, паспорт и свидетельство о браке.

При покупке за наличные необходимо дополнительно предоставить паспорт на квартиру, выписку из лицевого счета об отсутствии долгов за коммунальные платежи и другие услуги (телефон, домофон, интернет). В паспортном столе необходимо получить выписку обо всех прописанных гражданах в жилье. Необходима также выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Какие документы нужны для продажи квартиры: ипотека или материнский капитал

При покупке квартиры в ипотеку, или с участием материнского капитала в банковские учреждения помимо указанных выше документов необходимо предоставить дополнительный пакет для регистрации сделки. В качестве гарантии сделки покупатель предоставляет предварительный договор купли – продажи, который собственники должны просто подписать.

Продавец от руки пишет записку о получении денежного задатка за недвижимость. Некоторые банки могут потребовать архивную выписку из домовой книги, в которой показано кто и когда прописывался, кто прописан временно, а также кто имеет право прописаться.

В редких случаях покупатель имеет право потребовать справку из невропсихологического или наркотического диспансера. Такой документ понадобиться, если он сомневается в адекватности продавца.