Санкт-Петербург – второй по значимости российский город, который многими гражданами страны считается самым красивым. Он успел многое повидать, многое пережить и имеет неповторимую историю. Этот фактор, вместе с красотой и современной инфраструктурой, делает Санкт-Петербург чрезвычайно привлекательным для жителей других регионов городом. Подобная популярность ведет к сильному повышению спроса на жилье.
Активизация рынка первичного жилья представляет собой одну из самых сильных тенденций нынешнего времени, что обусловлено и психологическим фактором: большое количество молодых семей стремится приобрести именно новое жилье. При этом всегда имеется возможность приобретения новостройки в кредит, что для большинства служит единственным способом стать обладателем квартиры. Несмотря на рост спроса на кредитование новостроек, ставки по ипотеке сохраняются на достаточно приемлемом уровне.
Старение жилых зданий необратимо, поэтому в Санкт-Петербурге в настоящее время все сложнее отыскать на вторичном рынке жилье, которое соответствует требованиям покупателей. Компенсация данного процесса при помощи капитального ремонта или реновации ветхого здания невозможна. Какие бы усилия не прикладывали работники ЖЭКа, многие такие дома пребывают буквально в аварийном состоянии. По этой причине происходит постоянное смещение спроса в пользу новых домов. Другое преимущество новостроек состоит в «гибкости» застройщиков, которые, благодаря маркетинговым ходам и исследованиям, реагируют на спрос быстрее, чем владельцы вторичного жилья.
