При покупке квартиры остро встаёт вопрос, где искать объект – на первичном или вторичном рынке? Важным минусом старых застроек является износ самих зданий. Обычно предлагаются квартиры в домах, построенных ещё в 60–70 годах. И даже при хорошем ремонте внутри такая недвижимость проигрывает объектам первичного рынка в вопросе качества бытовых условий ввиду истечения срок эксплуатации общих инженерных сетей и дома в целом. Учитывая эту особенность, превалирующее большинство покупателей обращается в агентство недвижимости Ростова за помощью в покупке жилья от застройщика. Консультация специалистов пригодится, чтобы оценить качество предлагаемого объекта и без рисков заключить договор с компанией, занимающейся продажей помещений в новостройках.
Важные преимущества покупки жилья от застройщика
Приобретая квартиру в новостройке, получаешь жильё действительно с нуля. Это первое и важнейшее преимущество таких объектов. У них нет каких-либо скрытых недостатков в виде рушащегося потолка, изношенных коммуникаций или грибка под свежим слоем краски, который заботливо наложили предыдущие хозяева перед продажей. Можно самостоятельно разработать дизайн, подобрать отделочные материалы и продумать стиль своего дома. Кроме того, строят современные жилые комплексы в экологичных развивающихся благоустроенных районах. Этот фактор тоже относится к важным преимуществам жилья первичного рынка. Новые районы и новостройки заселяются в большинстве своём молодыми социально благополучными семьями, что делает обстановку и атмосферу местности безопасной и спокойной.
Другими преимуществами, на которые можно рассчитывать при покупке квартиры от застройщика, являются:
- возможность планировки по индивидуальному проекту;
- новые инженерные коммуникации и ремонт;
- при обнаружении недоделок предполагается их устранение.
Кроме того, открываются широкие возможности выбора жилплощади. В продаже есть 1- и 2-комнатные квартиры от застройщика, предлагаются более просторные апартаменты. При этом они могут отличаться по площади и расположению комнат, что тоже привлекает покупателей. Приобрести жильё можно на любом этапе строительства, что существенно отражается на цене.
Многие стараются купить недвижимость сразу, как возведена «коробка», пока квадратные метры стоят дешевле. Конечно, при этом придётся самостоятельно заниматься отделкой, укладкой проводки и подведением коммуникаций, что можно сделать на своё усмотрение. Такие мероприятия тоже стоят денег, но выполняются в любой удобный момент с появлением свободных финансов. При покупке жилья от застройщика открываются возможности для выбора пакета услуг. Обычно в него включают ремонт, монтаж окон и дверей (производитель – на усмотрение клиента), установку встроенной бытовой техники, оборудования, сантехники и пр. При этом заказывается выполнение работ на своё усмотрение – под ключ или частично.
К кому обратиться за помощью
Покупка недвижимости – это очень серьёзное мероприятие. Для многих такое приобретение – на всю жизнь. И конечно, рисковать деньгами никому не хочется, ведь аферы в наше время – это не редкость. Избежать неприятностей можно, обратившись за помощью в агентство. Только важно серьёзно отнестись к выбору посредника, ориентироваться на опыт работы, репутацию.
На плечи агентов ложится решение всех организационных вопросов: проверка юридической чистоты компании-застройщика, поиск новостроек в нужном районе города, изучение предложений. Можно поручить риелтору составление договора, сбор документов. В комплекс услуг агентств часто входит возможность содействия при заключении сделки, помощь юриста. Другими словами, сводится к минимуму риск попадания в лапы мошенников. Добавить стоит также и тот факт, что солидные агентства недвижимости в большинстве своём имеют богатый опыт, и на решение различных сопутствующих моментов у специалистов уходит меньше времени.
Возвращаясь к вопросу о преимуществах покупки жилья в новостройке, стоит отметить и возможность кредитования. Солидные строительные компании сотрудничают с надёжными банками, где сразу оформляется заём или ипотека на новое жильё под довольно выгодные проценты. Естественно, при покупке квартиры на вторичном рынке подобные предложения не действуют, что ещё раз подтверждает удобность и преимущество приобретения недвижимости в новостройках.
